¿Qué es un plan semifijo? El nuevo esquema que actualiza tu mensualidad cada 2 años
Cuando buscas una forma de financiar una casa, probablemente te encuentres con dos ideas muy conocidas: pagar una mensualidad fija o contratar un esquema donde los pagos se actualizan periódicamente.
Pero ¿qué pasa si buscas algo entre ambas opciones?
Los nuevos planes semifijos de Tu Casa Express parten precisamente de esa idea: mantener la mensualidad durante un periodo más largo antes de realizar una actualización.
En lugar de modificarla cada pocos meses, el esquema contempla una actualización cada 24 meses. Es decir, puedes conocer la mensualidad que mantendrás durante los siguientes dos años antes de llegar al siguiente periodo.
¿Qué significa realmente tener un plan semifijo?
Pensemos en periodos de dos años.
Contratas tu plan y tienes una mensualidad determinada. Esa mensualidad se mantiene durante 24 meses.
Al concluir ese periodo se aplica la actualización establecida y comienza un nuevo periodo de 24 meses.
En los nuevos Plan B y Plan C de Tu Casa Express, el factor de actualización es de 13% cada dos años a partir de la contratación.
Esto crea una dinámica distinta a los otros dos tipos de planes disponibles actualmente:
Fijo: la mensualidad permanece congelada mientras el cliente se mantenga al corriente.
Semifijo: la mensualidad se mantiene durante periodos de 24 meses antes de actualizarse.
Creciente: contempla actualizaciones semestrales de acuerdo con las condiciones del plan.
El semifijo queda, por lo tanto, en un punto intermedio entre ambas formas de pago.
¿Por qué actualizar cada 2 años puede ayudarte a organizarte?
Imagínate que sabes cuánto tendrás que destinar a tu mensualidad durante los próximos 24 meses.
Puedes incorporarla a tu presupuesto familiar, organizar otros gastos y anticiparte al momento en el que corresponda la siguiente actualización.
Esa es una de las características más interesantes del esquema: los cambios no ocurren cada seis meses.
Tienes periodos más amplios entre una actualización y otra.
Eso no significa que la mensualidad nunca vaya a cambiar. Precisamente por eso se llama semifijo y no fijo.
La diferencia está en la frecuencia.
Mientras algunos esquemas crecientes de Tu Casa Express contemplan actualizaciones semestrales, los nuevos semifijos amplían ese periodo hasta dos años completos.
Así puedes evaluar desde el principio no solamente cuánto pagarías hoy, sino también cómo funcionarán las actualizaciones durante la vida de tu plan.
Plan B y Plan C: dos formas de comenzar
Actualmente, la familia de planes semifijos de Tu Casa Express está integrada por Plan B y Plan C.
Ambos comparten la actualización del 13% cada 24 meses, pero existen diferencias importantes en el pago inicial y la mensualidad.
Plan B
- Cuota extraordinaria: 25%
- Actualización: 13% cada 2 años
- Mensualidad inicial por cada $1 millón: $10,898
Plan C
- Cuota extraordinaria: 30%
- Actualización: 13% cada 2 años
- Mensualidad inicial por cada $1 millón: $9,047
Esto permite ver algo importante: elegir un plan no consiste únicamente en buscar la mensualidad inicial más baja.
También necesitas considerar cuánto puedes aportar al comenzar y cómo quieres organizar tus pagos durante los siguientes años.
Una persona que cuenta con mayor capital inicial puede tener necesidades distintas a alguien que prefiere conservar una parte de sus ahorros.
Una nueva manera de pensar tu mensualidad
Comprar un inmueble implica pensar más allá del próximo mes.
Por eso, antes de elegir cualquier esquema, vale la pena preguntarte:
¿Cuánto puedo destinar hoy al pago inicial?
¿Qué mensualidad puedo mantener cómodamente?
¿Prefiero evitar actualizaciones frecuentes?
¿Estoy preparado para una actualización cada dos años?
Las respuestas pueden ayudarte a saber si un esquema semifijo tiene sentido para ti.
Además, en Plan B y Plan C, una vez cubierta al 100% la cuota extraordinaria correspondiente y realizada la primera cuota periódica total, la adjudicación ocurre al mes siguiente de cumplir esas condiciones.
Después continúa el proceso correspondiente para llegar a la disposición de los recursos.
Lo importante es entender el plan completo y no tomar una decisión basándote únicamente en una mensualidad atractiva.
Los nuevos planes semifijos ofrecen una forma diferente de organizar el financiamiento de tu patrimonio: 24 meses con la misma mensualidad antes de cada actualización.
En Tu Casa Express puedes conocer Plan B, Plan C y las demás alternativas disponibles para identificar cuál se adapta mejor a tu capacidad de pago y a tus objetivos.
Porque elegir cómo pagar tu casa también es parte de planear cómo quieres vivirla.
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