¿Puedes acceder a tu crédito desde el siguiente mes? Esto necesitas
Tener el dinero para comenzar y aun así pensar que tendrás que esperar mucho tiempo puede hacer que pospongas una decisión que ya estabas listo para tomar.
Pero hay una pregunta más útil que “¿cuánto tengo que esperar?”:
¿Qué necesito cumplir para poder avanzar?
En varios de los nuevos planes de Tu Casa Express, el tiempo no depende únicamente de dejar pasar los meses. Una vez que cumples las condiciones establecidas en tu plan, la adjudicación puede realizarse al mes siguiente.
Veamos qué significa esto en la práctica.
Primero: ¿qué necesitas tener listo?
Cada plan tiene sus propias condiciones, por lo que no existe un único porcentaje que funcione para todas las personas.
Por ejemplo, la familia Siempre Fijo ofrece alternativas con una cuota extraordinaria de 20%, 25% o 30%. Para adjudicar, se requiere haber cubierto el 100% de esa cuota extraordinaria y la primera cuota periódica total. Cumplidas estas condiciones, la adjudicación se realiza al mes siguiente.
Los nuevos planes semifijos también siguen una lógica similar:
- Plan B: cuota extraordinaria del 25%.
- Plan C: cuota extraordinaria del 30%.
En ambos casos se requiere cubrir el 100% de la cuota extraordinaria y la primera cuota periódica total para adjudicar al mes siguiente.
Por eso, más que pensar solamente en “cuánto tiempo”, conviene preguntarte con cuánto capital cuentas hoy para iniciar y qué mensualidad puedes mantener después.
¿Entonces puedes acceder a tu crédito desde el siguiente mes?
Aquí hay una diferencia importante que vale la pena entender.
Sí puedes alcanzar la etapa de adjudicación al mes siguiente de cumplir las condiciones en los planes que contemplan esta modalidad.
Pero adjudicar no significa recibir automáticamente el dinero ese mismo día.
La adjudicación es una etapa del proceso. Después deberás continuar con los requisitos y procedimientos correspondientes para llegar a la disposición de los recursos.
Pensemos en ello como una ruta:
Eliges tu plan → cumples sus condiciones → adjudicas al mes siguiente → continúas el proceso para disponer de tu crédito.
La diferencia parece pequeña, pero es importante. Así puedes planear la compra de tu inmueble con expectativas claras y sin confundir rapidez con inmediatez.
No todos necesitan comenzar de la misma manera
Supongamos que dos personas quieren acceder a $1 millón para comprar un inmueble.
Una cuenta con aproximadamente el 20% para comenzar y quiere priorizar una mensualidad fija. Otra tiene disponible el 30% y está buscando una mensualidad inicial diferente.
No necesariamente deberían elegir el mismo plan.
Los nuevos esquemas de Tu Casa Express permiten evaluar alternativas de acuerdo con cuánto puedes aportar al inicio y cómo prefieres organizar tus mensualidades.
Por ejemplo, dentro de la familia Siempre Fijo, las mensualidades por cada millón son distintas dependiendo de la cuota extraordinaria:
Siempre Fijo 20: $15,121 mensuales por millón.
Siempre Fijo 25: $14,147 mensuales por millón.
Siempre Fijo 30: $13,173 mensuales por millón.
También existen opciones semifijas y crecientes con dinámicas diferentes.
Eso significa que la pregunta no debería ser solamente “¿cuál tiene el pago inicial más bajo?”, sino cuál se adapta mejor a tu capacidad de pago durante todo el proceso.
Si ya tienes capital ahorrado, empieza por conocer tus opciones
Quizá llevas dos o tres años ahorrando.
Tal vez recibiste dinero por la venta de otro bien, tienes capital disponible de tu negocio o simplemente alcanzaste la cantidad que te habías propuesto guardar antes de buscar una casa.
En ese punto, seguir esperando sin conocer tus posibilidades puede no darte información nueva.
Lo que sí puede ayudarte es saber qué plan podrías contratar con el capital que ya tienes, cuánto pagarías mensualmente y qué condiciones necesitas cumplir para avanzar.
Tu Casa Express cuenta actualmente con tres familias de planes: fijos, semifijos y crecientes, con distintas formas de organizar el pago a lo largo del tiempo.
Y esa variedad permite que la conversación comience desde tu situación real, no desde un esquema único para todos.
Si estás pensando en comprar una casa, departamento, terreno, local u otro inmueble, una asesoría puede ayudarte a poner los números sobre la mesa.
No necesitas convertirte en experto en autofinanciamiento. Necesitas entender qué debes cumplir, cuánto puedes pagar y cuál es el siguiente paso.
Conoce el plan que puede adaptarse a ti y descubre qué necesitas para avanzar.
¡Tu nueva casa está más cerca de lo que piensas!
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