Vivienda accesible en zonas turísticas emergentes del interior de México
Cuando pensamos en “destinos rentables”, solemos mirar a las playas y a las grandes capitales. Pero en el interior de México están creciendo polos turísticos que combinan historia, cultura y oportunidades de vivienda más accesibles frente a las metrópolis. Dos casos que vale la pena mirar con lupa: Valladolid (Yucatán) y San Cristóbal de las Casas (Chiapas).
Turismo post-pandemia: la marea que empuja la vivienda
El turismo en México se recuperó con fuerza tras la pandemia. Entre enero y octubre de 2024, el país recibió 36.3 millones de turistas internacionales, un alza de 7.2 % respecto a 2023, de acuerdo con SECTUR/DATATUR.
En Yucatán, el dinamismo se nota en el interior del estado: solo Valladolid registró 79,914 turistas con pernocta en enero-marzo de 2025, según cifras oficiales que retoman DATATUR.
En Chiapas, San Cristóbal de las Casas mantiene su tracción turística: en febrero de 2024 recibió 94,075 visitantes (contra 90,457 en 2023) y sostuvo 34 % de ocupación hotelera ese mes, de acuerdo con el Reporte Estadístico de la Secretaría de Turismo de Chiapas.
La ecuación es simple: más visitantes + mayor estadía = más demanda de alojamiento, ya sea en renta turística o vivienda de largo plazo para trabajadores del sector.
El norte y el bajío no se quedan atrás: otros destinos turísticos emergentes e interesantes
- Xilitla, San Luis Potosí (Huasteca Potosina)
El Pueblo Mágico sigue al alza: para verano 2025 se estimaron hasta 100 mil visitantes, y el municipio reconoce su vocación turística como motor económico local. Esto sostiene proyectos de hospedaje pequeño, renta por noche y vivienda de media estancia. - Parras de la Fuente, Coahuila
Destino enológico del norte con picos de ocupación cercanos al 80% en temporada alta 2024; además, Coahuila cerró 2024 con récord estatal de visitantes, impulsando lugares como Parras. Buen candidato para cabañas, casonas remodeladas y alquiler por fin de semana. - Calvillo, Aguascalientes
Este Pueblo Mágico reportó fines de semana largos de hasta 50 mil visitantes en 2024, un volumen interesante para esquemas de renta corta y proyectos “slow living” con ticket accesible.
¿Por qué estas plazas empiezan a ser “accesibles” y atractivas?
“Accesible” no significa barato en absoluto, sino relativamente más alcanzable que los tickets de compra de las grandes urbes. A escala nacional, el precio de la vivienda siguió subiendo, pero la base de precios en ciudades del interior suele partir de niveles muy inferiores a CDMX o Monterrey.
Zonas turísticas emergentes como oportunidades de inversión
Sin duda, los destinos antes mencionados parecen excelentes opciones para su adquisición como segundo inmueble o “casa de descanso”; también para modelos de negocio con renta de corto plazo. No obstante, ante las dinámicas urbanas cada vez más agobiantes de ciudades como CDMX, Monterrey o Guadalajara, más de uno tendría en mente cualquiera de estos sitios para fijar su residencia a estos sitios para ganar calidad de vida sin perder conectividad.
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FUENTES
- Gobierno de México, Secretaría de Turismo (SECTUR). (2024). México registra el ingreso de más de 26 mil millones de dólares de divisas por visitantes internacionales de enero a octubre. Recuperado de https://www.gob.mx/sectur
- Gobierno de Yucatán. (2025). Valladolid registra más de 79 mil turistas con pernocta en el primer trimestre de 2025. Recuperado de https://www.yucatan.gob.mx
- Secretaría de Turismo de Chiapas. (2024). Cuaderno estadístico: Información turística febrero 2024. Gobierno de Chiapas. Recuperado de https://turismochiapas.gob.mx
- Organización Editorial Mexicana (OEM). (2025). Xilitla espera hasta 100 mil visitantes por las vacaciones de este verano. El Sol de San Luis. Recuperado de https://oem.com.mx/elsoldesanluis
- El Siglo de Torreón. (2024). Registra Parras de la Fuente importante afluencia turística. Recuperado de https://www.elsiglodetorreon.com.mx
- Organización Editorial Mexicana (OEM). (2024). Incrementa el turismo en el Pueblo Mágico de Calvillo. El Sol del Centro. Recuperado de https://oem.com.mx/elsoldelcentro
- Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). (2024). Índice SHF de Precios de la Vivienda en México. Segundo trimestre de 2024. Gobierno de México. Recuperado de https://www.gob.mx/shf
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