Casas antiguas e inmuebles de valor histórico: una oportunidad inigualable para su remodelación
A más de uno le intimida la idea de adquirir un inmueble antiguo o de valor histórico. Los permisos, las evaluaciones y los costos de una restauración completa hacen que estas propiedades no siempre encabecen la lista de los compradores. Sin embargo, aprovechar bien un espacio con historia puede convertirse en una inversión brillante: estética única, ubicación privilegiada y un potencial de plusvalía que muchas construcciones nuevas no ofrecen.
Guía esencial para restaurar propiedades antiguas (con crédito accesible)
- Tramita licencias y permisos. Sin autorización de las instancias correspondientes no podrás intervenir la propiedad; empieza por aquí para evitar retrasos y multas.
- Evalúa la estructura. Antes de soñar con acabados, confirma seguridad y estabilidad con profesionales (ingeniero/arquitecto). Lo estético llega después de lo estructural.
- Define un proyecto arquitectónico inteligente. No se trata solo de “revivir” el pasado: la clave está en combinar lo original con lo contemporáneo para ganar funcionalidad.
- Cotiza por etapas. El detalle manda en inmuebles históricos; desglosa partidas (estructura, instalaciones, carpinterías, herrerías, acabados) y evita sorpresas.
- Cuida el presupuesto. Como regla práctica, procura que la remodelación no supere el 30 % del valor del inmueble. Te mantendrá en una zona saludable de retorno.
Crédito + plan de obra = avance más rápido (y con cabeza fría)
Si tu edificio antiguo será para negocio (locales, oficinas, renta turística), la operación temprana acorta el tiempo de recuperación: el mismo proyecto puede ayudar a pagar el crédito. Si lo destinas a vivienda en renta, una restauración bien ejecutada eleva la demanda y el ticket. Y si será tu hogar, la inversión se traduce en bienestar: luz, ventilación, acústica y distribución pensadas para tu día a día (más aún si haces home office o hay peques en casa).
¿Por qué Tu Casa Express encaja con este tipo de proyectos?
En Tu Casa Express puedes tramitar créditos hipotecarios tanto para adquirir inmuebles como para construir, ampliar o remodelar. Eso te permite planear por fases, mantener liquidez y acelerar la obra sin comprometer la calidad. Donde otros solo ven “un edificio viejo”, tú puedes ver tu proyecto más interesante: uno que respeta la historia y crea valor.
Fuentes
- Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH). (2024). Lineamientos para la intervención en bienes inmuebles con valor histórico y artístico en México. Gobierno de México.
- Secretaría de Cultura. (2023). Guía básica de conservación y restauración de inmuebles históricos. Gobierno de México.
- Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México. (2023). Recomendaciones para la remodelación y restauración de viviendas antiguas.
- Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). (2025). Índice SHF de Precios de la Vivienda en México. Primer trimestre de 2025
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